Approche de qualité globale
Dans le cadre de la démarche qualité de la Sodevam, la commune a défini certains objectifs prioritaires en matière de qualité environnementale, paysagère et architecturale.
Ces objectifs sont les suivants :
- Développement équilibré de la commune
- En continuité de l’urbanisation existante, le long de l’axe principal de la commune
- Valorisation du paysage en substituant aux friches industrielles un nouveau quartier aux espaces publics paysagés et en mettant en valeur le cimetière
- Typologies de logements variées (accession à la propriété, locatif, locatif aidé et foyer logement) susceptibles de satisfaire l’ensemble des nouvelles populations
- Traitement paysager de la trame verte
- Dépollution des sols cohérente avec la destination de la ZAC
- Réflexion sur les déplacements, les liaisons douces. Place limitée de la voiture
- Traitement alternatif des eaux pluviales, conteneurs de tri des déchets enterrés
- Incitations financières auprès des promoteurs pour des constructions durables
Programme
- la réalisation d’environ 855 logements (hypothèse haute) sous forme d’habitat collectif (R+2 et R+3), d’habitat intermédiaire ou groupé (R+1 et R+2), de logements locatifs aidés ainsi que de résidences sociales
- l’implantation de locaux à usage commercial, d’activités, d’équipements ou de bureaux
- la création d’environ 1 000 mètres linéaires de voirie et 720 mètres de cheminement piéton et cyclable permettant d’accéder aux logements
- la restructuration et le paysagement des abords du cimetière et de ses accès
- la réalisation d’une large allée plantée le long du cimetière
- la réalisation des voies comportant des noues et des stationnements entourant la nécropole existante
- la déconstruction de certains bâtiments dont celle d’un bâtiment des ateliers municipaux
- l’aménagement d’un merlon paysager le long des voies ferrées en vue de traiter sur site les terres polluées décaissées et aussi d’apporter une solution phonique aux futures habitations
