Village artisanal de la ZAC du Kickelsberg – Basse-Ham

Le Village Artisanal de la ZAC du Kickelsberg à BASSE HAM vient d’être livré par la Sodevam !

Situé au cœur d’une zone d’activité dynamique et en face du golf de Thionville Rive Droite, il propose 6 cellules commerciales, d’une superficie de 200 m² chacun, chacune disponible immédiatement à la vente ou à la location.

Vous avez besoin d’un accès facile et rapide aux axes routiers ? C’est l’emplacement idéal car le Village Artisanal se situe à 15 minutes de Thionville et de la centrale nucléaire de Cattenom, et est directement relié par le contournement de Yutz à l’autoroute A31.

Il bénéficie d’un environnement dynamique (zone en plein développement) et d’une implantation idéale (proximité des axes autoroutiers, à 25km de la frontière luxembourgeoise).

Afin de faciliter l’implantation des futurs artisans, les cellules sont livrées brutes, avec les fluides en attente, afin de vous permettre de réaliser vos propres aménagements selon vos besoins. Le pré-équipement est prévu pour un bureau et 2 sanitaires. 3 places de parking privatives sont prévues avec chaque cellule, avec possibilité de borne de recharge.

Si votre activité nécessite plus d’espace, il est possible de regrouper plusieurs cellules.

Parmi les autres spécificités :

• porte sectionnelle isolée et motorisée 300x350cm
• porte d’entrée 3 points
• maçonnerie coupe-feu 2h
• charpente métallique
• couverture en bac acier nervuré, panneaux isolants en fibre minérale
• bardage double peau aspect bois
• menuiserie extérieure en profilé aluminium à rupture de pont thermique

Les tarifs pour une cellule de 200 m² :

• A la vente : 1 250 € HT/m² soit 264 500 € HT (3 places de parking privatives comprises)
• A la location : 65 € HT/HC/m²/an soit 1 220 € HT/HC/mois (3 places de parking privatives comprises)