Mardi 24 juin, René Steiner, maire de Saint Avold et Emmanuel Hermsdorff, directeur général de la Sodevam ont procédé à la signature de la concession d’aménagement pour la reconversion de la caserne Ardant du Picq.

Saint-Avold, entre dynamisme et qualité de vie

Saint-Avold est une ville mosellane idéalement située entre Metz et la frontière allemande, à proximité de l’A4.

Dynamique et bien équipée, elle offre à ses habitants un cadre de vie équilibré entre ville et nature : établissements scolaires, centre hospitalier, zones commerciales, infrastructures sportives et culturelles, sans oublier un riche patrimoine et une vie associative active.

Saint-Avold transforme l’ancienne caserne Ardant du Picq en nouveau quartier résidentiel

La Ville de Saint-Avold engage une réflexion ambitieuse sur l’avenir de son territoire, à travers une approche globale mêlant urbanisme, paysage et transition environnementale.

Dans ce cadre, un projet d’aménagement résidentiel est en cours sur le site des anciennes casernes Ardant du Picq, une emprise de 7,92 hectares située au nord-est de la commune. Délimitée par la RD 603 au sud, la rue des Généraux Altmayer à l’est, le quartier Crusem à l’ouest et la Côte de la Justice au nord, la zone ne dispose actuellement que d’un seul accès, via la rue Altmayer.

Deux premières opérations ont d’ores et déjà amorcé la transformation du secteur : l’EHPAD des Hirondelles, implanté à l’est, et une centrale de chauffage urbain, en entrée de site.

La Sodevam propose ici un aménagement structuré autour d’un vaste parc central, véritable colonne vertébrale du futur quartier. Ce coeur paysager sera bordé :

• au nord, d’un ensemble de logements collectifs,
• à l’est, d’un habitat senior en dialogue avec l’EHPAD existant,
• au sud, d’un tissu résidentiel mixte (individuel et intermédiaire), protégé de la RD 603 par une zone végétalisée,
• et à l’ouest, d’un secteur dédié à l’habitat individuel.

Ce nouveau quartier vise à offrir un cadre de vie durable, inclusif et cohérent avec les besoins actuels et futurs du territoire.

Ce plan masse présente les caractéristiques suivantes à savoir :

• une offre variée et mixte de typologie d’habitat (maisons jumelés/habitat intermédiaire/petits collectifs/ maisons en bande).
• une trame viaire qui désenclave et relie le site aux quartiers voisins,
• la préservation du patrimoine paysagé existant.

Situé à proximité immédiate de l’EHPAD des Hirondelles, le futur quartier incarne une nouvelle étape dans la transformation urbaine de Saint-Avold. Porté par la Ville et la Sodevam, ce projet vise à créer un cadre de vie durable, intergénérationnel et résolument tourné vers la qualité architecturale et paysagère.

Un quartier résidentiel structuré et inclusif

Le programme prévoit la création d’environ 220 logements, offrant une diversité de typologies (collectif, individuel, intermédiaire) favorisant la mixité sociale, générationnelle et fonctionnelle. L’implantation harmonieuse des constructions respectera les trames urbaines et paysagères existantes, assurant une continuité visuelle et d’usage avec le tissu environnant.

Un secteur dédié à l’habitat senior sera implanté à proximité directe de l’EHPAD, renforçant les synergies intergénérationnelles au sein du quartier.

Une trame viaire connectée et apaisée

Le projet prévoit le raccordement aux voiries existantes grâce à un maillage hiérarchisé de nouvelles voies, facilitant la liaison vers la rue Altmayer et la Côte de la Justice.
Des zones de stationnement seront aménagées sur chaussée ou en espaces dédiés. L’organisation des flux sera pensée pour maîtriser les vitesses et garantir la sécurité des déplacements, notamment des piétons et des cyclistes.

Le paysage au coeur du projet

L’environnement naturel du site est pleinement intégré à la conception du quartier :

• création d’un grand parc central, véritable coeur vert du quartier,
• mise en place de noues paysagères d’infiltration, favorisant la gestion des eaux pluviales tout en valorisant le cadre de vie,
• utilisation de matériaux perméables et drainants pour les revêtements,
• traitement soigné des franges urbaines et création de percées paysagères.

Le projet veillera également à conserver les éléments patrimoniaux végétaux existants, notamment certains alignements d’arbres, et à créer des cheminements piétons qualitatifs à travers le parc.

Un calendrier par phases

Le contrat de concession prévoit une réalisation en trois à quatre phases sur une durée de 15 ans.
Le lancement de la mission de la Sodevam est envisagé au 2ème trimestre 2025, sous réserve de l’aboutissement des procédures administratives (étude faune-flore, DAEU).
La commercialisation pourrait débuter au printemps 2026, avec une première phase de travaux lancée fin 2026. L’accueil des premiers habitants est prévu dès fin 2027.